Question 1

Onde fica o Aura Garden Place?

Accepted Answer

O Aura Garden Place fica em Xangri-lá, o balneário mais valorizado do Litoral Norte do Rio Grande do Sul, com acesso facilitado pela Estrada do Mar (RS-389).

Question 2

O que é o Aura Garden Place?

Accepted Answer

É um condomínio fechado de alto padrão em Xangri-lá, da incorporadora Alfa do Brasil, com mais de 5 hectares de lagos, 452 lotes (71% à beira do lago), mais de 10.000m² de áreas sociais e paradouro exclusivo na praia.

Question 3

Quem é a incorporadora do Aura Garden Place?

Accepted Answer

O empreendimento é uma incorporação da Alfa do Brasil, reconhecida pelo compromisso com qualidade, planejamento e valorização patrimonial.

Question 4

Quantos lotes tem o condomínio?

Accepted Answer

O Aura Garden Place possui 452 lotes cuidadosamente planejados, sendo aproximadamente 71% deles à beira do lago.

Question 5

Quantos lotes ficam à beira do lago?

Accepted Answer

Aproximadamente 71% dos 452 lotes estão à beira do lago — um índice raríssimo que torna a maioria das residências com vista e proximidade da água.

Question 6

Qual o tamanho dos lagos?

Accepted Answer

O Aura Garden Place conta com mais de 5 hectares de lagos integrados ao projeto, que organizam toda a paisagem do empreendimento.

Question 7

O condomínio tem acesso à praia?

Accepted Answer

Sim. O Aura oferece um paradouro exclusivo na beira-mar, um espaço reservado aos moradores para desfrutar do mar com a comodidade de uma estrutura própria.

Question 8

O que é o paradouro exclusivo?

Accepted Answer

É um espaço privativo dos moradores na beira-mar, que oferece um ponto de apoio próprio na praia — um diferencial raro que combina a vida nos lagos com a experiência do mar.

Question 9

Qual o tamanho das áreas sociais?

Accepted Answer

O Aura Garden Place tem mais de 10.000m² de áreas sociais, com infraestrutura completa de lazer, esportes e bem-estar.

Question 10

O condomínio tem piscina térmica?

Accepted Answer

Sim. O complexo aquático conta com uma piscina térmica com raia de 24 metros (para natação o ano inteiro) e uma piscina externa de 540m².

Question 11

Qual o tamanho da piscina externa?

Accepted Answer

A piscina externa tem 540m², uma das maiores da região, com amplo espaço para o lazer das famílias, integrada ao bar da piscina.

Question 12

O condomínio tem quadras de tênis cobertas?

Accepted Answer

Sim, são 2 quadras cobertas de tênis em saibro — a superfície nobre do esporte —, permitindo jogar independentemente do clima. É uma raridade entre os condomínios da região.

Question 13

Quantas quadras de beach tennis tem?

Accepted Answer

O Aura conta com 6 quadras de beach tennis, um número generoso que garante disponibilidade e fomenta o convívio esportivo entre os moradores.

Question 14

Tem quadras de padel?

Accepted Answer

Sim, o complexo esportivo inclui 2 quadras de padel, uma das modalidades que mais crescem no Brasil.

Question 15

Quais outros esportes posso praticar?

Accepted Answer

Além de tênis, padel e beach tennis, o Aura oferece campo de futebol, cancha de bocha e quadra poliesportiva.

Question 16

O condomínio é pet friendly?

Accepted Answer

Sim. O Aura Garden Place conta com um espaço de cuidado para pets, oferecendo estrutura dedicada ao bem-estar e ao convívio dos animais de estimação.

Question 17

O condomínio tem restaurante?

Accepted Answer

Sim. O clube social conta com restaurante, bar da piscina e dois salões de festas, trazendo gastronomia e lazer para dentro do empreendimento.

Question 18

Quantos salões de festas tem?

Accepted Answer

São 2 salões de festas, espaços versáteis e elegantes para celebrações de todos os portes, garantindo disponibilidade aos moradores.

Question 19

O Aura tem academia?

Accepted Answer

Sim, conta com academia equipada e também um centro de estética, completando a estrutura de bem-estar do empreendimento.

Question 20

Tem centro de estética?

Accepted Answer

Sim. O Aura Garden Place oferece um centro de estética, permitindo aos moradores desfrutar de tratamentos e cuidados pessoais sem sair do condomínio.

Question 21

Há estrutura para crianças?

Accepted Answer

Sim. O empreendimento conta com brinquedoteca, playground infantil e sala de jogos — espaços seguros e estimulantes para as crianças de todas as idades.

Question 22

Como é a segurança do Aura Garden Place?

Accepted Answer

A segurança é completa: portaria social e portaria de serviço independentes, controle de acesso rigoroso e monitoramento contínuo por câmeras.

Question 23

Por que ter portarias independentes é importante?

Accepted Answer

A separação entre portaria social e de serviço garante que o acesso de moradores e visitantes seja distinto do fluxo de prestadores e entregas, aumentando o controle, a organização e a segurança.

Question 24

Por que investir em Xangri-lá?

Accepted Answer

Xangri-lá é o balneário mais valorizado e sofisticado do Litoral Norte gaúcho, com demanda crescente, infraestrutura completa e um dos maiores potenciais de valorização da região.

Question 25

O Aura Garden Place é um bom investimento?

Accepted Answer

Sim. A combinação de marca Alfa do Brasil, localização em Xangri-lá, 71% de lotes beira lago, infraestrutura de resort e escassez de produtos similares cria forte potencial de valorização patrimonial.

Question 26

É possível morar o ano todo no Aura?

Accepted Answer

Sim. Com piscina térmica, academia, centro de estética, quadras cobertas e restaurante, o condomínio é ideal tanto para moradia permanente quanto para veraneio, em qualquer estação.

Question 27

O que se vende no Aura: lotes ou casas?

Accepted Answer

O empreendimento oferece lotes para construção de residências de alto padrão. Eventualmente, podem surgir oportunidades de residências prontas à venda dentro do condomínio.

Question 28

Posso construir minha própria casa?

Accepted Answer

Sim. Ao adquirir um lote, você pode construir sua residência de alto padrão respeitando as diretrizes arquitetônicas do empreendimento, criando uma casa personalizada e integrada à paisagem dos lagos.

Question 29

Os lotes beira lago são mais caros?

Accepted Answer

Os lotes beira lago são os mais valorizados e desejados, pela vista, pela tranquilidade e pela valorização que proporcionam. Nossa equipe apresenta as opções e os valores disponíveis.

Question 30

Qual o perfil de quem compra no Aura Garden Place?

Accepted Answer

O público é qualificado: famílias que buscam qualidade de vida e segurança, pessoas que desejam uma residência permanente ou de veraneio, e investidores que valorizam um produto premium em Xangri-lá.

Question 31

O que diferencia o Aura de outros condomínios?

Accepted Answer

A combinação de mais de 5 hectares de lagos, 71% dos lotes beira lago, 10.000m² de áreas sociais, quadras de tênis de saibro cobertas e o paradouro exclusivo na praia — sem paralelo em Xangri-lá.

Question 32

Tem bar na piscina?

Accepted Answer

Sim. O clube social conta com bar da piscina, ponto de encontro descontraído dos dias de sol, onde os moradores relaxam e socializam à beira d'água.

Question 33

As avenidas internas são amplas?

Accepted Answer

Sim. O urbanismo do Aura prevê amplas avenidas internas, garantindo mobilidade confortável e segura para veículos, pedestres e ciclistas, com sensação de amplitude.

Question 34

O condomínio tem loja de conveniência?

Accepted Answer

Sim. O Aura Garden Place conta com loja de conveniência, trazendo praticidade ao dia a dia dos moradores sem que precisem sair do empreendimento.

Question 35

A piscina serve para natação?

Accepted Answer

Sim. A piscina térmica possui raia de 24 metros, com dimensões que permitem a prática esportiva da natação — não apenas o banho recreativo —, e ainda é climatizada para uso o ano inteiro.

Question 36

As quadras de tênis são de saibro?

Accepted Answer

Sim, são 2 quadras de tênis em saibro cobertas. O saibro é a superfície nobre do tênis, mais confortável para as articulações e valorizada pelos praticantes.

Question 37

O Aura Garden Place é um condomínio fechado?

Accepted Answer

Sim, é um condomínio fechado de alto padrão, com portaria social e de serviço independentes, controle de acesso e monitoramento contínuo.

Question 38

Como é o paisagismo do condomínio?

Accepted Answer

O paisagismo é planejado e integrado aos lagos, criando perspectivas deslumbrantes e ambientes de contemplação. A natureza é protagonista em cada perspectiva do empreendimento.

Question 39

Como faço para conhecer o Aura Garden Place e os lotes disponíveis?

Accepted Answer

Basta entrar em contato com nossa equipe pelo WhatsApp. Somos especialistas no mercado de alto padrão de Xangri-lá. Apresentamos os lotes disponíveis, inclusive os beira lago, as condições de aquisição, agendamos visitas e orientamos sobre a compra e o investimento.

Diferencial	O que oferece
Localização	Xangri-lá, o balneário mais valorizado
Incorporadora	Alfa do Brasil
Lagos	Mais de 5 hectares integrados
Lotes	71% à beira do lago
Esportes	Quadras de tênis cobertas
Praia	Paradouro exclusivo na orla

Aura Garden Place: condomínio de alto padrão com 5 hectares de lagos em Xangri-lá

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