Santander amplia financiamento imobiliário e passa a permitir até 90% do valor do imóvel

Santander flexibiliza financiamento imobiliário

O mercado imobiliário recebeu uma novidade relevante em maio de 2026. O Santander ampliou as condições de financiamento habitacional e passou a admitir operações com até 90% do valor do imóvel financiado, dependendo da análise de cada proposta.

Na prática, a mudança reduz a necessidade de entrada para determinados compradores e amplia o acesso ao crédito imobiliário.

Segundo o banco, a nova condição entrou em vigor mediante avaliação individual e não representa uma regra automática para todas as operações. Perfil financeiro, relacionamento com a instituição e características do imóvel continuam sendo fatores decisivos na aprovação.

O que muda para quem deseja financiar

Até então, o padrão mais comum do mercado privado era o financiamento de até 80% do valor do imóvel, exigindo entrada mínima próxima de 20%.

Com a flexibilização do Santander, alguns contratos poderão operar com entrada de apenas 10%.

Exemplo prático

Imóvel de R$ 300 mil

Modelo tradicional (80%)

Entrada: R$ 60 mil

Financiamento: R$ 240 mil

Nova condição (90%)

Entrada: R$ 30 mil

Financiamento: R$ 270 mil

A diferença pode facilitar a compra para famílias que ainda estão formando patrimônio ou possuem renda compatível, mas dificuldade em acumular valor elevado para entrada.

Aprovação continua dependendo de análise

O banco reforça que a flexibilização não se tornou padrão universal.

Cada solicitação seguirá passando por análise de crédito individual, considerando

Perfil financeiro do cliente

Score e capacidade de pagamento

Relacionamento bancário

Tipo e liquidez do imóvel

Modalidade do financiamento

Especialistas do setor lembram que a regulamentação já permite operações com LTV de até 90% em determinadas modalidades, embora o mercado normalmente trabalhe com percentuais médios inferiores.

Crédito pode aquecer mercado imobiliário

A mudança ocorre em um momento de forte movimentação do mercado imobiliário brasileiro.

Para construtoras, incorporadoras e imobiliárias, condições mais flexíveis de crédito tendem a ampliar o número de compradores ativos e estimular novos negócios.

Regiões em expansão imobiliária, como o Litoral Norte do Rio Grande do Sul, podem ser diretamente beneficiadas pela maior acessibilidade ao financiamento, especialmente em cidades com elevada procura residencial e turística.

Fonte: Valor Investe / Santander / ABECIP.

COMO APLICAR ESTE CONTEÚDO À SUA BUSCA

Use este artigo como ponto de partida e compare as informações com o imóvel e o empreendimento que você está analisando em Litoral Norte Gaúcho. Verifique localização, objetivo de uso, área, tipo de unidade, custos, regras do condomínio e documentação. Características de infraestrutura devem ser confirmadas na fonte oficial e em visita, especialmente quando houver obras, etapas de implantação ou informações sujeitas a atualização.

CHECKLIST REGIONAL

Antes de avançar, anote preço, condomínio, IPTU, manutenção, acesso, posição, quadra e lote quando aplicável. Para casas, confira área, suítes, vagas, conservação e regularização. Para terrenos, confira matrícula, confrontações, topografia, recuos e restrições de projeto. Para uma análise de investimento, compare cenários e custos sem considerar valorização ou rentabilidade como garantia.

PRÓXIMO PASSO

Depois de organizar os critérios, compare imóveis equivalentes e agende uma visita. O Condomínios na Praia pode ajudar a filtrar opções por cidade, condomínio, tipo, faixa de preço e características da unidade.