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O Vivendas da Marina nasceu para oferecer uma experiência de vida completa em Xangri-lá, no Litoral Norte gaúcho. Concebido como um condomínio fechado de alto padrão, combina projeto urbanístico planejado, baixa densidade de ocupação e amplas áreas verdes, criando um ambiente de tranquilidade, segurança e contato com a natureza. Cada detalhe foi pensado para quem valoriza qualidade de vida, exclusividade e um patrimônio que se valoriza ao longo do tempo.
Infraestrutura confirmada: marina privativa; garagens para embarcações; canais navegáveis; possibilidade de rampa individual do lote ao canal; praia artificial Crystal Clear com areia branca e bar molhado; Wellness Center com massagem e saunas; academia panorâmica com mais de 200 m² segundo site institucional; Vivendas Club com piscinas, restaurante e salão de festas; cinema privativo; tênis; padel; futebol society; pet care; market interno; piscina de borda infinita; piscina infantil; piscina térmica; solarium; fireplace; lounge; jogos; espaços infantil e juvenil; conveniência; academia com vista para o rio e mais de 110 m² conforme fonte imobiliária; playground; poliesportiva; pórtico pelo Rio Tramandaí; portaria com controle de acesso.
Fontes públicas: Osório/RS, às margens do Rio Tramandaí e com acesso pela Estrada do Mar (RS-389). Cadastro atual do CRM: Xangri-lá. Confirmar município e endereço no memorial/incorporador.
O mercado imobiliário de Xangri-lá vive um de seus melhores momentos, com valorização consistente impulsionada pela busca por qualidade de vida, segurança e pela popularização do trabalho remoto. Condomínios fechados de alto padrão como o Vivendas da Marina concentram a maior parte da demanda qualificada, apresentando valorização acima da média do mercado e alta liquidez na revenda. A locação por temporada no verão oferece, ainda, uma fonte de renda atrativa para investidores.
Acesso direto ao Rio Tramandaí; canais 100% navegáveis segundo site institucional; marina privativa; praia artificial; 92% dos lotes à beira d’água segundo o site institucional; cinema; Wellness Center; ressalva de cidade no cadastro.
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